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  冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观 ?。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积 ?。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》 ?,商品房买卖合同未作约定的 ?,按以下原则处理 ?:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时?,买受人有权退房 ?�¡¡¡¡±¨µÀ³Æ(cheng)£¬ÃÀ¹úÕý(zheng)±Þ²ßºÉÀ¼Õþ¸®½ÓÄÉÐж¯£¬×èÖ¹(zhi)¸Ã¹ú¹â(guang)¿Ì(ke)»úÉú²úÆóÒµ(ye)°¢Ë¹ÂóΪÖÐÆóÔÚ(zai)Ä¿½ñÏúÊÛ½û(jin)Áî(ling)Ç°(qian)²É¹ºµÄ¡°ÊÜÏÞ¡±Ð¾(xin)ƬÖÆÔìÉ豸ÌṩЧÀÍ(wu)ºÍ(he)άÐÞ£¬ÃÀ¹ú¹ÙÔ±»¹Ï£ÍûÈÕ(ri)ÆóÏÞÖƳö¿ÚһЩÓÃÓÚоƬÉú²úµÄ¸ß¶Ë»¯Ñ§Æ·¡£Åí(peng)²©ÉçÒýÊö¶àÃû(ming)ÖªÇéÈËÊ¿µÄÏû(xiao)Ï¢³Æ£¬4ÔÂ88ÈÕ£¬°üÀ¨ÃÀ¹úÉÌÎñ²¿ÂôÁ¦(ze)¹¤ÒµºÍÄþ¾²ÊÂÎñµÄ¸±²¿³¤°£Ë¹ÌØ(te)ά×ÈÔÚ(zai)Äڵĸ߼¶¹ÙÔ±ÔÚºÉ(he)À¼»á¼ûºÉ(he)À¼¹ÙÔ±£¬£¬Ìá³ö(chu)×èÖ¹°¢Ë¹Âó(mai)ÔÚÖйúΪÆäÊÜÏÞÖÆ»úеÌṩЧÀ͵ÄÎÊÌâ¡£µ«ºÉÀ¼¹ÙÔ±(yuan)¸æËßÃÀ(mei)·½£¬£¬ÏÖÔÚÍƶ¯ÊµÊ©Ð²½·¥ÎªÊ±¹ýÔ磬×îºÃÏÈÆÚ´ý²¢(bing)ÊÓ²ì×î½üʵ(shi)Ê©µÄ(de)ÏÞÖÆ(zhi)¾¿¾¹»á(hui)±¬·¢Ê²Ã´(me)½á(jie)¹û¡£´Ó½ñÄ꿪(kai)ʼ£¬°¢Ë¹Âó±»(bei)½ûÖ¹(zhi)ÏòÖйúÆóÒµ³ö(chu)ÊÛ3ÖÖ¶¥¼¶Éî(shen)×ÏÍâ¹â¿Ì»ú¡£È¥Ä꣬ÃÀ¹ú¹ÙÔ±»¹Ëµ·þºÉÀ¼Õþ¸®ÔÚÏÞÖƲ½·¥ÉúЧ(xiao)Ç°Èð¢Ë¹Âó(mai)ֹͣΪÖйú(guo)¹©Ó¦(ying)²¿·Ö»õÎï¡£¡£

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